Предлагаем купить асфальт в Москве от производителя. Быстрая доставка асфальтобетона!

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки

Предлагаем купить речной песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Любая перепланировка малогабаритной квартиры может серьёзно повлиять на прочность здания поэтому нужно предварительно согласовать перепланировку квартиры самостоятельно в региональной администрации. Многие не знают что под перепланировку попадает не только изменения конфигурации помещения но и замена различных коммуникаций, а также смена их расположения. У каждой квартиры имеется техпаспорт и все изменения в квартире должны вносится в этот паспорт.
В первую очередь перед тем как начать что то делать нужно проконсультироваться по поводу перепланировки квартиры в БТИ или в инспекции по надзору за переустройством помещений. Необходимо будет сдать в БТИ проект перепланировки и заявление о её согласовании. При проектировании нужно учесть чтобы переделка не испортила эксплуатационные характеристики дома, не испортила архитектуру, не затрудняла доступ к коммуникациям и не нарушило систему вентиляции. Если вы планируете сделать перепланировку в панельном доме который считается архитектурным памятником то вам нужно будет сходить в органы по охране архитектурных памятников и взять у них разрешение. Согласование любых перепланировок может длится на протяжении 35 дней по истечении которых вам должны будут предоставить решение.
Если вы не пойдёте в соответствующие структуры и не получите разрешение но перепланировку всё-таки сделаете то согласно статьи 7.21 КоАП России на вас могут наложить административный штраф за перепланировку квартиры в размере от 1000 до 1500 рублей за самовольное переустройство и от 2000 рублей за незаконную перепланировку в многоквартирном доме. Также на вас могут наложить штраф за перепланировку нежилого помещения, за незаконный снос несущих стен и даже за замену их, за разборку вентиляционной, отопительной и газовой системы, за перенос стояков водоснабжения и газоснабжения, за установку радиаторов отопления на лоджии, за подключение тёплых полов к общедомовой системе, за заделывание межкомнатных дверных проёмов, за перепланировку балкона и лоджии, за замену перекрытий.
Без разрешения и согласования можно в квартире создать проём в не несущей стене или перегородке, произвести остекление балкона и лоджии, установить кондиционер, разобрать встроенные шкафы. Если вы сделали несогласованную перепланировку или сделали перепланировку с отклонением от проекта, а затем решили её узаконить то сделать это можно двумя способами. При первом способе вам придётся обратится к юристу чтобы он вам помог сделать узаконивание перепланировки через суд согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса. При втором способе вам нужно будет самовольную перепланировку квартиры узаконить стандартным методом если вам разрешат органы местного самоуправления. Если они вам разрешат то вам потребуется собрать пакет документов в который будут входить: заявление о проведение перепланировки, заключение что выполненные работы не нарушают нормы безопасности, справки из СЭС и Роспотребнадзора, копию свидетельства о праве собственности на жильё, письменное разрешение от всех собственников квартиры на проведение перепланировки, документы из БТИ, выписку из домовой книги и проект перепланировки. Ниже представлены варианты перепланировки однокомнатной квартиры.

1 вариант

В основном люди хотят из однокомнатной хрущевки без перепланировки создать двухкомнатную квартиру и чтобы при этом не нужно было получать разрешение от органов самоуправления. Одним из таких вариантов планировки однокомнатной хрущевки может быть простое разделение комнаты с помощью какого-нибудь шкафа.

Однокомнатная хрущевка дизайн без перепланировки

В результате планировки однушки не будет затронута не одна стена или перегородка, а также останутся на месте все проёмы. С помощью такой перепланировки однушки в двушку можно получить небольшую комнату отдыха и небольшую спальню.

2 вариант

Также при перепланировке однокомнатной квартиры в хрущевке любят расширять кухни, а сделать это можно объединив кухню с комнатой.

Из однушки двушка перепланировка фото

Часть комнаты можно отгородить перегородкой и сделать там спальню, а остальная часть комнаты объединяется с кухней путём сноса между ними перегородки. В результате кухня будет шире, а зал немного меньше. При такой перепланировки хрущевки 1 комнатной придётся делать проект и получать разрешение, а также придётся устанавливать электрическую плиту так как по правилам газифицированное помещение должно быть отгорожено от жилого помещения и между ними должна быть плотно закрывающаяся дверь.

3 вариант

В однокомнатной квартире объединяют кухню с комнатой удаляя перегородку но при этом отгораживают часть комнаты. В этой небольшой комнате устраивают спальню и большой встроенный шкаф купе.

Предлагаем купить песок карьерный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Перепланировка однокомнатной хрущевки фото

Если имеется лоджия то её можно утеплить в ней сделать ещё одну небольшую комнатку удалив при этом саму балконную дверь, подоконник и плиту под подоконником. Но можно подоконник и не убирать, а устроить на нём например книжный шкаф.

4 вариант

В некоторых однокомнатных квартирах очень маленькие ванные комнаты и делая перепланировку квартир хрущевка многие пытаются её увеличить чтобы установить в неё например джакузи.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Увеличить ванную комнату можно за счёт объединения туалета с ванной комнатой, за счёт переноса перегородок уменьшая размеры кухни, прихожей и коридора. При такой перепланировке придётся получать в местных органах самоуправления согласие на перепланировка квартиры в панельном доме и на переустройство вашей квартиры.

5 вариант

Одинокому человеку будет удобно когда всё находится в одной комнате так сказать сделать перепланировку квартиры свободной планировки.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки фото

Чтобы сделать такую перепланировку панельной хрущевки придётся удалить все перегородки и стены, а для этого потребуется техническая экспертиза которая должна определить, что данная перепланировка не нанесёт существенный вред целостности здания. Убрав все перегородки придётся заменить газовую плиту на электрическую так как помещение в котором находится газовое оборудование должно быть отгорожено от жилого помещения. Планировку малогабаритной квартиры можно будет сделать по зонам например поставить диван для сна, компьютерный стол для работы и развлечений, телевизор для отдыха, обеденный стол для принятия пищи, кухонный стол для приготовления пищи. Туалет с ванной можно совместить, а можно сделать раздельными. В ванной комнате можно вместо ванны или в дополнение к ванне поставить душевую кабинку.

Оцените статью
Добавить комментарий